買房簽約前一定要做足準備，避免日後產生糾紛或違約風險。首先，先確認貸款可行性，可向銀行做貸款預審，了解自己可貸金額與房屋鑑價，並建議在契約中加入「貸款不足可解除條款」，保障自身權益。
 

其次，確認房屋權狀與產權是否清楚，包含是否有抵押、查封或共有人，並請地政士協助審閱契約內容。簽約時要特別注意總價、付款方式、違約金與交屋條件等關鍵條款，所有約定都要以書面載明，不可僅口頭承諾。
 

此外，實地檢查房屋狀況，確認無漏水、壁癌或管線問題；稅費與代書費也應事前估算清楚，避免簽約後預算不足。

最後，建議由專業代書或地政士全程協助審約、估價與過戶流程，確保交易安全無誤。做好這些準備，才能放心簽約，安心買房。