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法律專欄

Q2.買方貸款之評估?

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簽約前應由專業地政士及銀行為精確之貸款評估，包含銀行鑑價、借款人財力及信用狀況之確認，經審慎評估後方才安心簽約買房。
坊間常以「銀行貸款鑑價沒問題，可以貸八成」來說服您簽約，實際上，這只是針對不動產的抵押價值做評估，並未進一步「確認您個人的財力及信用狀況」，導致經常有買方簽約後才發現貸款不足，又無法補齊差額，這時您就會聽到不良份子告訴您「銀行鑑價沒問題，是您個人條件問題」，接著您就會產生違約責任，進而賠償違約金。
 
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